撤销商品房买卖合同

商品房买卖合同撤销有时效吗

解除买卖合同是适用诉讼时效的。且一般的诉讼时效为三年。但对于对于解除权的行使，诉讼期限为自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限。

合同法规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以要求解除合同。

我国民法总则规定的诉讼时效分为一般诉讼时效和特殊诉讼时效，而买卖合同纠纷的诉讼时效为一般诉讼时效，根据民法总则第一百把十八条之规定，买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律分析：商品房买卖合同受3年诉讼时效期间的限制。该诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利收到损害及义务人之日起计算，有特殊情形的，可能中止、中断或延长，但最长不得超过20年。

可以撤销商品房买卖合同的情况：购房者对所买房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同，由售房单位提供证明材料。