购房合同不履行

房屋买卖合同违约要怎么办?

1、房子买卖违约如何处理合同的终止；合同终止，是指在合同生效后，由于当事人的意愿或者双方的意愿，导致以合同为基础的债权债务的消灭。合同的解除可以分成两大类，即协议解除与法定解除。

2、从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。

3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

4、我们来了解一下吧。买卖房屋合同违约怎么办？双方协商确定的，从其约定；任何一种纠纷。在前期都是协商调解为主，不要在一开始就过于强硬去追求诉讼，在自己的合理忍受范围内，能够达成调解，尽量达成调解。