高某诉张某合同纠纷案

律师必看:承租人提前解除房屋租赁合同涉及的三个法律实务问题

1、法律主观：租赁合同提前解除合同赔偿标准 租赁合同 提前解除合同赔偿标准：剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

2、法律分析：承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。

3、法律分析：退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

4、首先，押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。

5、房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律依据：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。