拍照物业合同

业委会和物业签的合同,业主有权要合同复印件吗?

1、业委会是业主的代表，是代表业主的，那业主当然有权去查看业委会和物业的合同，还可以要求业委会提供出与物业签订的合同复印件。

2、业委会应该有留存，而且如果确实需要合同作为依据，业主可以申请法院向物业调取。

3、如果是公开的公示协议合同业主有权复印，而且按你说法你是业主，业委会是代表你的权益，他与商家的合同你有知情权，你可以要求备份复印。

4、不要说权利不权利的，只要你好好说一般会给你的，当然最好还是去和业委会要，毕竟是业委会代表全体业主和物业签的物业合同，不过不管是哪边都只能是复印件。

5、一般来说，物业公司和业委会之间的合同是双方之间自愿协商签订的，因此在遵守相关法律法规和合同约定的前提下，业主拍照是合法的。

物业服务合同业主单方面要求查看,物业公司能给他看吗?

1、物业服务合同一般是业委会与物业签订，由社区监督的，合同内容应该对业主公示，或者业主应有知情权。如果物业不给看，业主可以找业委会要求查看合同内容的，物业公司也无权拒绝业委会的要求。

2、依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。《中华人民共和国物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。

3、法律分析：物业公司只需要和开发商或业主委员会签订物业服务合同就可以了，物业服务合同对全体业主具有约束力。

租客有权对物业合同拍照处罚吗

一般来说，物业公司和业委会之间的合同是双方之间自愿协商签订的，因此在遵守相关法律法规和合同约定的前提下，业主拍照是合法的。

有。一般情形下，租户不可以起诉物业，因为物业服务合同的相对方是业主物业服务企业，并不包括承租人，但是物业的管理中造成了租户人身受到伤害，则可以起诉物业，要求承担侵权责任。

有权。在享用物业服务以及对物业公司管理失当、服务与合同约定不符或存在违法违约行为进行投诉方面，租客享有与业主同等权利。投诉物业最有效的方法的是可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。

承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

在享用物业服务以及对物业公司管理失当、服务与合同约定不符或存在违法违约行为进行投诉方面，租客享有与业主同等权利。

对于租赁房的，没有缴纳房租或者有其它违规、违章行为的；对于商品房的，租赁者对于房产具有违规、违章行为的，有损坏公共设施的，物业公司当然有权利依据法规，起诉租房子租客、维护物业公司等利益的。

小区业主如何起诉物业

法律分析：业主起诉物业公司应当：做好准备起诉，调查取证；写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门； 投诉前做好相应工作。

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。

法律分析：做好准备起诉。调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。

如果物业直接侵犯了业主的住房权利则可以起诉物业公司。法律分析物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。

取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。

物业服务不到位的有效证据

法律分析：如果物业工作欠缺，在留下相应的证据，可以通过拍照，录音等留存相应的证据。由于物业合同签订模糊等因素，在发现出现问题之后，建议先同物业公司进行协商，协商不成再通过诉讼的方式解决。

其次就是签的一些协议，无论是否有用我们都应该留档来作为起诉的证据。最后就是收据或者是发票，它可以作为我们支付的证明，也是建立关系的基础。法院的流程 当我们走上法院这条道路以后，就需要做好长期做战斗的准备。

其次，你收集的证据必须是证明违反物业服务合同约定内容的证据。再次、你尽量收集公共服务部分不达标的证据，因为这部分的证据比较容易收集，例如、车辆车辆乱停乱放堵塞消防通道的照片、垃圾清理不及时、公共设施存在故障等等。

但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。

什么证据能证明物业服务差

1、投诉也没有解决问题，可以去当地法院起诉。物业服务不到位要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式。

2、投诉物业找哪个部门？如果办事处和社区解决不了，可以直接找所在辖区房管局物业科投诉。房管局物业科属于物业的直接上级部门，一般投诉都会合理处理。

3、法律分析：用手机拍下照片，可以做为证据。比如垃圾满地，草地枯死，设备锈蚀等等。通过召开业主大会选举成立业主委员会，代表业主与选聘的物业管理企业签订物业服务合同，这种合同对全体业主均具有法律约束力。