超过合同期了

合同超过有效期怎么办?

可以续订租赁合同。房屋租赁合同超过二十年，超过部分无效，按照二十年计算。出租人和承租人可以约定租赁物的租赁期限，但不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。续订的时间不得超过二十年。

合同超过有效期，合同超过有效期的，合同终止。当事人未按照约定履行义务的，应当承担违约责任。合同履行完毕的，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

法律分析：合同超过有效期，合同失效。合同当事人在合同期限内未按约定完成相应的合同义务的，需要承担相应的违约责任。根据2021年实施的新法律规定，附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

合同超过有效期的处理有：合同超过有效期的，合同终止。当事人未按照约定履行义务的，应当承担违约责任；合同履行完毕的，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

因此，笔者建议：不建议合同约定有效期限。若双方能对合同履行截止期限作出有效判定，“有效期”改为“合同履行期限”更为准确。