二手房两份合同吗

二手房中介签了两份购房合同,一份是父亲签的,一份是我去做按揭的时候...

一种就是你父亲和原房主签订的房屋买卖合同，那么合同中的对方就是原房主，有时候中介公司会作为合同第三方出现。

按揭购房合同一式四份。按揭购房合同一式四份，卖方、买方、银行、国土局各持一份。

新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。

...中介买家卖家)我还用和中介单独签一份合同吗

如果是通过中介租房的话可以签委托合同，不过真正签约的时候还是要和房东再签订租赁合同，和中介签合同只是确认委托关系，和房东签约才是正式租房签约，另外签合同的时候要注意各项条款，并确认对方是房东本人。

法律分析：与房产中介需要签订合同。与房产中介的交易属于民事法律行为，需要签订合同确定民事法律关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。

二手房交易合同一式三份都有不动产登记中心留着吗?

一份买方留着，一份卖方留着，一份是不动产留着，需要你的合同来证明房子再交易。

会备份。根据查询相关公开信息显示，合同一式三份，买卖双方手里各一份，还有一份需要提交至不动产登记中心，交易合同是二手房转移登记的必备要件，不动产登记中心会在不动产登记系统内留存电子档案。

可以到不动产登记部门调取存档的合同，加盖不动产登记部门印章后，一般具有与原件同等的法律效力。办理房产证时，不动产登记部门要保留一份存档，通常是保留复印件，你可能把原件交给他们存档了。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，长春市房地产交易中心一份、___ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

什么是阴阳合同二手房到底可不可以签

而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。 对购房者的风险： 面临合同条款没有法律效力的风险。 签订阴阳合同的行为属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚假的价格条款将会被认定无效。

什么是“阴阳合同”二手房买卖中，为了降低交易成本、逃避税费，买卖双方往往会签订两份交易价格不同的合同。

阴阳合同是指当事人出于规避法律或谋取利益的目的而对同一宗交易签订的两份内容不一致的合同，其中一份提交给政府有关部门备案但并不实际履行（阳合同）；而另一份仅为合同当事人所掌握并约定照此履行交易（阴合同）。

所谓“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同。将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。

到底签订二手房阴阳合同有哪些风险呢？下面且听小编细细道来。

阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

买房合同签两份?原来新房也有“阴阳合同”

开发商就想出了“双合同”的办法。签一份“购房合同”均价为7万/平米，再签一份“装修合同”，均价为2万/平米。而购房合同就用于网签备案。这样一来，它就在没有超过相关部门规定的价格了，也就能顺利备案了。

其实新房中也有可能会出现阴阳合同的情况，首先要明白阴阳合同是什么意思才能尽量避免购房的风险。

双合同，就是买房时会签写两种合同，一种是正常的商品房买卖交易合同，另一种是以装修合同或者装修提升合同甚至是变更装修标准价差和房屋增值包服务费等多种名目体现，两个合同加在一起是这套房的总房款。

买房双合同是指买卖双方为了逃避国家的税收而写出了两份不同的合同，一份对内，另一份对外。对外的就是假合同，只是为了逃避税收而写的一份。对内的那一份则是代表买卖双方真实的意愿的合同。

第二种是把房屋买卖价格签低，然后另外签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义。阴阳合同为什么会存在？因为在房产交易中，新房交易是与开发商之间进行，售价就是备案价，不存在阴阳合同的问题。