拍卖合同无效

拍卖后租赁合同无效承租人的损失由谁承担

1、租赁合同无效 时，出租人同意利用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿；出租人不同意利用的，装饰装修的现值损失(现值损失是指合同被认定无效时，装饰装修的现存价值)作为无效合同的损失，由双方按照过错承担。

2、第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

3、对于承租人的损失，由出租人承担，必须是以书面形式的。 法拍房过不了户，法院要负责吗 视具体情况而论。

4、给买方。买卖不破租赁，拍卖也是，所以，拍卖的买方成功竞得房产后，就取得房产的收益权，包括租金收益。法律分析以买方取得法院出具的拍卖裁定书为准，裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应付给买方。

5、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

6、租赁合同无效时承租人损失应该按实际损失赔偿，法律另有规定的，依照其规定。

请问格式条款的无效的情形有哪些

格式条款法定无效的情形有：格式条款的内容违反法律法规强制性规定，违背公序良俗；提供格式条款一方不合理加重对方义务或者排除对方权利；格式条款意思表示虚假等。

损害国家利益；(3)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；(4)以合法形式掩盖非法目的；(5)损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的。

在一方当事人欺诈或者胁迫的情况下，另一方当事人是难以表示自己的真实意思的，采用欺诈或者威胁手段订立的格式条款是无效的。恶意串通，损害国家、集体或第三者利益的。

对造成对方人身伤害的免责条款无效、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。

法人是在逃人员的企业可以参加竞拍吗?

不允许的。法人被限高其实际是公司被法院强制执行后，还被列老懒。你觉得这样的公司，还能参加投标吗？所以是不允许的。

应该是不能，只有国有企业原法人才可以参与竞拍。 根据企业资产性质，如果是国有资产必须经过国有资产管理部门批准，集体的就要经过主管部门同意，按照法定程序进行，情况比较复杂，具体操作你可以委托律师协助。

逃税法人失联短时间不会被通辑。一个逃税的法人失联，也就是无法与其联系，通常会有一系列程序来追踪和处理这种情况。这可能包括税务机关对其进行调查、收集证据等。

法院拍卖得到的房子,原房东故意以最底价出租给亲戚,该怎么处理?_百度...

1、如果不愿意成为包租公，该租约属于拍卖前应申明但未申明的标的瑕疵，可以要求取消拍卖结果并退还已支付的拍卖款。

2、因为房主跟他们签订的合同一般都是一年的，如果中途租户不住了或者房主不让住了，就必须支付两个月的违约金，你看看租你房子的住户是多少钱租的。如果租户好说话的话你也得支付一个月的违约金，而且得给租户时间搬走。

3、如果原房东将房屋在租期内转售给其他人，可以由房东牵头，由租客、新房东三方进行租房合同更改，租期内的条款不可以改变，只是变更房屋业主人名。如果价格、租期有变动可以进行报警处理。

4、按照租赁合同载明的争议处理方式解决，如果没载明，可以到房屋所在地法院诉讼。

违反拍卖法第六条是否合同无效

1、(一)无民事行为能力人签的合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效 (三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。(四)违背公序良俗的合同无效。

2、如果未按照法定程序进行招标、拍卖或挂牌出让，并以此签订的合同，很可能被认为是无效的。如果因此产生争议，双方可能需要通过诉讼等方式解决，法院将根据实际情况作出判断。

3、综上所述，合同内有违法条款合同违法，合同是无效的。因为法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效合同，该合同自始无效。

4、损害社会公共利益的合同； 违反法律和行政法规的强制性规定的合同； 对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款； 提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

5、无效合同是相对有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因欠缺合同生效要件，其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此确认为无效。

6、我觉得房主隐瞒了房子是拍卖房这一事实，这种情况下你们的合同应该是无效的，如今房屋要拍卖，对你个人肯定会造成很大的损失，房主应该赔偿你的损失。