变更备案合同

商品房备案合同能更改吗

1、法律分析：购房合同可以修改，但是必须经过合同当事人协商一致。

2、备案了的合同是可以改的，房屋买卖合同备案后可以申请注销和变更，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日；注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。需注销或变更商品房买卖合同登记备案的，应填写申请表。

3、法律主观：购房合同备案登记后还能更名吗一般情况下如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

4、能更改，但要满足相应的条件。由于房屋备案是由开发商进行办理的，那么在提出更改备案登记时，需要跟开发商进行协商解决，经过买卖双方协商，在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。

5、备案合同可以更改。案了的合同是可以改的，房屋买卖合同备案后可以申请注销和变更，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日，注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。需注销或变更商品房买卖合同登记备案的，应填写申请表。

6、一般来说购房合同在房产局备案就不能变更了。由于房屋备案是由开发商进行办理的，那么在提出更改备案登记时，需要跟开发商进行协商解决，经过买卖双方协商，在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。

房产合同备案后可以变更吗

房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意勾选备案信息变更，更正名字栏。购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。

法律分析：咨询的购房合同备案后更改名字如下，具体的几点。 购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息。

法律主观： 房屋租赁 备案网签后还是可以更改的，如果已经备案，在签订的3个工作日内，经双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，房东可以调阅，重新修改打印 电子合同 。

备案合同可以更改吗

法律主观：房管局备案的购房合同可以更改，但需要经合同双方协商一致。如果不能达成一直的，则不能更改。此外，更改已备案的购房合同须注销原合同登记备案，并重新签订购房合同，申请新的合同登记备案。

备案了的合同是可以改的，房屋买卖合同备案后可以申请注销和变更，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日；注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。需注销或变更商品房买卖合同登记备案的，应填写申请表。

”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

正面回答已经备案的合同是可以改的，房屋买卖合同备案后可以申请注销和变更，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日；注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。需注销或变更商品房买卖合同登记备案的，应填写申请表。

已备案的购房合同如何更名

1、购房合同备案后通过协商改名。当事人协商一致，可以变更合同。同时，行为人需要具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；改名不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他条件。

2、如果商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但购房者可选择在产权证办理出来后以赠予的形式进行更名。购房者在办理合同更名手续时，应按照相关规定和法律法规进行操作，以保证交易合法安全。

3、法律主观：需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《 商品房买卖合同 》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区 房产管理部门 申请。

4、购房合同更名手续有两种情况：一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。

5、已备案的房产能改名。遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续。