预售合同契税

二套房合同和房本的面积不一致契税可以退吗

1、房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。

2、在满足一定条件的情况下，二手房是可以申请退税的。 二手房契税可以退，但是需要符合契税退税的条件才行。

3、房子契税能退。对已交纳契税的买房人或单位，在未办理房子权属工商变更前退房的，退回已纳契税。消费者可以去开发商或者房产局退契税。

4、④符合契税优惠政策但是没有享受，可以退还部分契税。例如唯一住房，二套房等，不同地区有不同的契税优惠政策，购房者未享受优惠税率的，可以申请退契税。⑤已缴纳契税，但不能完成产权转移的，可以申请退税。

5、买房可以退契税是真的吗购房契税确实可以退税，但要符合一定的条件才能退税，具体情况要看各省的政策。

房产证契税怎么交

房产证契税按买房合同金额交纳，新房契税须提供预售合同影印件、首付税票、以此作为根据，到税务局服务厅缴税。支付标准。

办房本契税缴纳情况为90平方以下契税为1%；90平方至144平方以下契税为5%；144平方米以上契税为3%；房地产性质为别墅或商业用途，社区容积率小于0.如果房价超过地方政府设定的限额，契税也是3%。以上是如何缴纳办房本契税。

契税是购房者购买房产时需要缴纳的税费，按照房产的实际交易价格的1%到3%不等计算。契税由买方缴纳，可以在办理房屋买卖合同时一次性交纳，也可以在办理房产证时交纳。印花税。

（一）如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

法律分析：办房产证契税交纳如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。

预售合同可以交契税吗

法律分析：根据国家相关规定，购买预售房是需要缴纳契税的，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

不能。期房契税是在在办理房产证的时候交，只有预售发票没有房产证就不能交契税。契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。

不能。契税是一种针对不动产（如房地产）的交易征收的税费，由购房人承担，契税的征收是基于具体的房地产交易实际发生时的价格和交易行为，而不是基于预售发票或预售合同，因此预约发票并不能交纳契税。

商品房预售时需要缴纳契税。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。根据查询新疆电子税务局官网显示，预售房契税纳税义务的发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。房屋买卖税费即为签订预售合同时需缴纳的税费，包括印花税、公证费。

契税可以提前交。买房契税的缴纳时间一般是在房屋备案或者交房的时候，但在部分地区，购房者可凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。

房产契税按预售合同时间交税还是按房产证时间交税

1、新房满两年，通常是指办理房产证、交纳契税，那个在先，则按最先的日期计算。不是与开发商签订购房合同日期计算。

2、法律主观：当事人 购房 之后，需要在签署合同时交纳 契税 ，维修基金等税费，凭完税证明 办理房产证 。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳 罚金 。

3、房产契税应该按照房产买卖合同签订的时间缴纳，因为合同签订证明买方已拥有该房产的所有权和使用权。

4、房产证或者契税票都行，假如房本没满两年，但是契税交的早已经满了两年就按照契税票的时间算。

5、一般是在交房之前所完成，因为在办理房产证时，需要拥有纳税证明和缴纳维修基金的收据才能够进行办理，所以一般会在交房的同时由开发商代为收取。

新房的契税费什么时候交

1、但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

2、根据国家规定，契税需要在备案日后90日内进行交纳。

3、契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况：一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。按揭/公积金贷款：需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。