购房合同日期

购房合同备案日期是什么算起的?

从购房者与开发商正式签定购房合同的那天开始算起的。根据查询法师兄网显示，买房日是从购房者与开发商正式签定购房合同的那天开始算起的，也就是购房合同上的日期。

正常是从买方与开发商正式签订购房合同之日，即购房合同上标注的时间开始计算，而房屋土地使用时间是从开发商向国家缴纳土地出让金之日开始计算。另外，购房者出具的房屋所有权证和契税完税证明的时间也可以作为购房时间。

在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

备案是在签约之日起30日内由开发商统一去房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

购房日期指的是哪个日期

1、法律分析：购房时间从房产证满两年确权日期算起，就是契税缴纳日期。

2、购房合同上注明的日期。《国税法》中规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为购买房屋的时间，就是房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间。

3、购买住房的购置日期是以签订商品房或二手房买卖合同上签署的日期作为购房日期，而不动产权证上的日期只是颁发不动产权证的发放日期，这个只是证件上的业主自不动产权证颁发日期取得证件权利归属日期起始日期。

4、正常是从买方与开发商正式签订购房合同之日，即购房合同上标注的时间开始计算，而房屋土地使用时间是从开发商向国家缴纳土地出让金之日开始计算。另外，购房者出具的房屋所有权证和契税完税证明的时间也可以作为购房时间。

5、根据查询法师兄网显示，买房日是从购房者与开发商正式签定购房合同的那天开始算起的，也就是购房合同上的日期。房子的土地使用权年限，却是从开发商向国家缴纳土地出让金那天开始计算的。

购房合同的日期是网签日期吗

1、网签就是网上合同备案 你也可以理解是同一时间 不过如果是买二手的话，还有居间合同 这个是先行的。

2、时间是签购房合同的时间 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。

3、不是的。二者的区别：发生的主体不同：购房合同的双方主体是买受人和房地产开发企业；房屋网签的双方主体是开发商到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化。

4、法律分析：买房网签日期是开发企业在房管局的备案时间，合同在网签备案以后，由开发商才打印纸质合同，一般购房合同最后一页的时间都在网签备案时间之后。

5、预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。

买房签合同是什么时候

法律分析：一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。

法律分析：购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。

法律分析：一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，购房者可以看签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。

购房合同上没写日期算生效吗

1、法律分析：购房协议上没写签购房合同的日期是有效合同。

2、法律主观：购房合同上没签日期，如符合法律规定的效力要件，即生效。但是在上述情形下，需要确定生效的时间。如果购房合同约定了生效时间，则以购房合同的约定为准。

3、法律分析：合同已经签署既具有法律效力，除非是附条件和附生效期限的合同。没有签订时间，证明方式可以用推理方式，比如，房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常习惯进行推理，签订时间肯定要早于付款时间和交房时间。

4、法律分析：合同的签订时间不是合同生效的必要条件。一般讲，合同双方在合同上签字或盖章合同就生效了。当然，合同双方也可以在合同中约定合同生效的条件。

5、法律分析：如果在购房合同中没有标明交房日期，该合同仍然是有效的。购房者如果发现购房合同中没有交房日期，可以先与开发商协商，确定交房日期，补充在合同上，作为交房日期。

购房日期按什么时间计算

1、法律分析：购房时间从房产证满两年确权日期算起，就是契税缴纳日期。

2、法律分析：购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的，当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。

3、正常是从买方与开发商正式签订购房合同之日，即购房合同上标注的时间开始计算，而房屋土地使用时间是从开发商向国家缴纳土地出让金之日开始计算。另外，购房者出具的房屋所有权证和契税完税证明的时间也可以作为购房时间。

4、从购房者与开发商正式签定购房合同的那天开始算起的。根据查询法师兄网显示，买房日是从购房者与开发商正式签定购房合同的那天开始算起的，也就是购房合同上的日期。

5、购房时间以房屋产权证书上或者契税完税证明文件上注明的时间为准。如果房屋产权证书上和契税完税证明文件上不一致，按照孰先原则确定买房日期，就是按照哪一个注明的时间早就以哪一个时间作为买房的日期。

6、“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。