物业与开发商的合同

开发商跟物业签订物业合同

1、物业与开发商签立的合同属于前期物业服务合同，该合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

2、法律分析：前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时，物业公司要与业主签订物业管理委托合同。

3、法律分析：开发商和物业签订的委托管理合同是有效的。前期的物业开发，一般都是开发商委托自己的物业公司经营管理的。没有经过招投标，这是很现实的问题，也是普遍存在的。

4、开发商和物业公司签署的物业合同属于前期物业服务合同。一般来说，多为三年，不超过五年。如果是分期开发的物业项目，最后合并为一个小区的，可以签三年临时合同。

5、这种行为不符合相关法律规定，物业公司是由业主成立业主委员会后签订的，不由开发商签订。

6、物业公司和开发商双方签订的合同，应该只规定了它们双方的权利和义务。对第三方“业主”当然无效。但不可否认，他们的合同内容一定和业主的利益息息相关。

物业与开发商签订前期物业合同年限

1、法律分析：前期物业服务合同期限有效期是多久 一般来说，期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，该合同无论是否到期，都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。

2、三年。开发商前期物业合同年限一般为三年，但是合同期限届满后，业主和物业公司可以续签或者重新选聘物业公司。

3、法律分析：前期物业管理服务合同的有效期限是一般不超过5年，或者可以由业主和物业自己协议商定期限。另外，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

开发商前期签的物业合同一直有效吗

1、虽然该合同是地产公司与物业公司签定的，但对于业主来说一样有约束权利，在法律效力上没有什么区别。这一点在物业管理法规上已经明确。因此，如果业主不交管理费物业公司可以按照这个起诉。

2、三年。开发商前期物业合同年限一般为三年，但是合同期限届满后，业主和物业公司可以续签或者重新选聘物业公司。

3、法律分析：前期物业服务合同期限有效期是多久 一般来说，期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，该合同无论是否到期，都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。

4、第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

5、前期物业服务合同到期怎么办前期物业服务合同到期的处理方式如下：前期物业服务合同到期开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以。

6、法律主观：前期 物业服务合同 的有效期是多久一般来说，期限不超过 3 年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，该合同无论是否到期，都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式 物业管理合同 。

开发商委托物业管理合同有效吗

1、签订的合同是否有效，取决于是否到一方以欺诈、胁迫的手段订立合同或者损害国家利益。根据相关法律法规，合同签订有效必须建立在双方意见一致不违反法律的基础上。

2、法律分析：前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时，物业公司要与业主签订物业管理委托合同。

3、法律分析：合同有效期内，按合同执行。不要管他，合同有效期内，你享受的是开发商安排物业公司为你服务的。物业不认可，让他找开发商去。超过有效期，物业公司必须跟业委会重新签订服务合同，并约定服务标准，范围，收费标准。

4、开发商委托第三方管理物业是合法的。开发商可以委托物业管理公司提供前期物业服务，但小区业主可通过业主大会或成立业主委员会的方式更换物业公司。

5、合同才具有法律效力，如果只有一方签名，而另一方没有签名的，就不能说明双方已经达成合意，合同不成立，当然也就没有法律效力。合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。

开发商与物业签订委托管理合同有效吗

签订的合同是否有效，取决于是否到一方以欺诈、胁迫的手段订立合同或者损害国家利益。根据相关法律法规，合同签订有效必须建立在双方意见一致不违反法律的基础上。

法律分析：前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时，物业公司要与业主签订物业管理委托合同。

物业公司和开发商双方签订的合同，应该只规定了它们双方的权利和义务。对第三方“业主”当然无效。但不可否认，他们的合同内容一定和业主的利益息息相关。

这个时候，前期物业合同（开发商与物业公司签订的那个）就不再有效，业主委员会可以根据物业公司的管理情况决定是否续签开发商之前签订的那个合同，他可以续签，也可以解除另外聘请。就看他们喜欢。

应该无效，开发商必须以单位的名义采取招投标的方式选择物业服务企业，招投标前期、中期、结束报当地房管部门备案在法律上才有效。

物业与开发商签立的合同属于前期物业服务合同，该合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

开发商与物业签订的物业合同

物业与开发商签立的合同属于前期物业服务合同，该合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

法律分析：前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时，物业公司要与业主签订物业管理委托合同。

法律分析：开发商和物业签订的委托管理合同是有效的。前期的物业开发，一般都是开发商委托自己的物业公司经营管理的。没有经过招投标，这是很现实的问题，也是普遍存在的。

开发商和物业公司签署的物业合同属于前期物业服务合同。一般来说，多为三年，不超过五年。如果是分期开发的物业项目，最后合并为一个小区的，可以签三年临时合同。