旅游景区酒店年入住率分析

泰国芭提雅酒店为啥入住率不到10%?

1、除了泰国景区本身的问题外，导致入住不足10%最大的原因当然就是新冠疫情的影响，由于大家都重视了疫情的问题，很多游客都临时取消了游玩的心情。虽然取消旅游会浪费金钱，但对于游客来说还是害怕被感染，大量的游客取消去泰国，导致当地芭提雅酒店入住率真的很低，剩下的还是外国人入住为主。

2、多 由于泰国土地私有制的稀缺性，所以很多人购房，会选择二手房。因为位置好，生活便利，即买即入住，公寓的保养也不错。以曼谷豪华大酒店正对面的BILL楼盘为例，开盘时三房一厅的价格是六百万泰铢，使用面积一百平方。几年以后投资客卖掉的成交价格是一千四百万到一千六百万之间泰铢。

3、为了提高入住率，酒店主要依靠提供折扣和价格攻势，这是有效的，但从长远来看，很容易导致恶性竞争，损害酒店品牌形象。客户入住酒店的目的不是为了购买酒店的价格，而是价值，即入住体验，包括酒店的氛围、超值服务、舒适和豪华的住宿等等。酒店可以开展促销活动。对于酒店来说，价格较低的房间更容易出租。

4、这两起事件极大地影响了中国游客赴泰旅游的热情，同时也在泰国引起了前所未有的恐慌，尤其是芭提雅的酒店。泰国暂时对包括中国在内的21个国家和地区的游客实施免签措施，但芭提雅连锁酒店负责人认为只有一项措施是不够的。

5、回报率就是在买房子和卖房子之间所产生的经济差异。劣势就是，留的人数比较少，租房的费用比较高，泰国的房地产事业发展不是特别好，泰国的房子不能被其他地方的人所欣赏，当地的经济不是特别发达。

复星旅文上半年亏损近9亿,8月海南三亚酒店入住率达95%

1、数据显示，今年上半年复星旅文收入428亿元（人民币，下同），同比减少50%；旅游营运的营业额降至411亿元，同比下降41%，经调整EBITDA（息税折旧及摊销前利润）降低73%至72亿元，净亏损98亿元。

2、除了度假村，在旅游目的地方面，截至6月30日，复星旅文旗下位于海南三亚的亚特兰蒂斯营业额达31亿元，同比减少45%。受疫情期间游客人次大幅下降所致，三亚亚特兰蒂斯的客房收入和其他经营收入分别下降45%和59%，今年上半年到访三亚亚特兰蒂斯的游客仅140万人次，同比下降44%。

3、世纪经济报道记者了解到，以复星旅文旗下三亚·亚特兰蒂斯为例，该公司第二季度在这一项目上节约成本2亿元。与此同时，复星旅文也是幸运的。今年3月份，该公司通过发行“德邦海通—复星旅文—三亚·亚特兰蒂斯资产支持专项计划”，完成募资70.01亿元。这一纾困之举，大幅增加了复星旅文的现金流。