合同违约的诉讼时效

租房子签了合同可以退房吗?租房违约应该怎么办

法律分析：可以要求赔偿，具体情况结合合同中违约金的认定标准处理，租房违约金一般情况下都会在签订的租房合同中标明，用于约束房东和租客之间对合同履行的情况，若因为私人原因或是其他例如拆迁等原因造成提前退房的情况，就必须履行合同中的约定，给予对方一定的补偿，也就是我们所说的租房违约金。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

分情况看：如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。

如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租房协商一致，然后退还部分租金。

租房合同签了一年，中途退房，需要考虑具体退房的原因，如果是承租人自己的原因退房算承租人违约，如果是出租人的原因，中途退房就算出租人违约，只要有乙方违约，双方可以进行协商，协商不成的，双方可以终止合同。具体情况如下：因承租人的个人原因，提出退组，算承租人违约。

如果合同里没有约定房东可以随时要求退房的话，合同没有到期房东是不可以要求退房的。未到期就要求退房是违约行为，如果是同意退房的话还需要房东支付违约金。如果是不同意退房被房东强制要求搬走，可以起诉房东，虽然有些麻烦，但是可以保证自身权益。租房要退房注意什么提前通知房东。