合同的有效性

租房合同如何有法律效力

1、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。

2、租房合同符合下列条件就可以认定为有效：租房合同双方具有相应的民事行为能力；租房合同双方意思表示真实；租房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

3、租房合同的签订符合下列条件的才有效：合同双方具有相应的行为能力；合同不违背当事人的真实意愿；约定的租赁期限不超过二十年；租赁期限超过六个月的采用书面合同等。