违法建筑的买卖合同

违法建筑买卖合同是有效的吗

违章房屋买卖合同是当事人自愿签订、不违反法律强制性规定和公序良俗，当事人有民事行为能力的，合同具有效力。

法律分析：违法建筑属于违反法律规定建造的建筑物，因此其不能成为买卖合同的标的，买卖违法建筑的合同应当认定为是无效的。

法律分析：违法建筑买卖合同无效。违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，属于相关法律规定的：违反法律、行政法规的强制性规定的情形，所以是无效的。

违法改建的房屋买卖合同没有法律效力。违法改建的房屋属于法律法规禁止买卖转让的房屋，未经过登记备案，其买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的房屋买卖合同无效。