四证一合同的简单介绍

签施工合同前要攥紧这四个证?

四证齐全是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，开发商拿到了这四个证，其建设开发才是合法的，同时有了这四个证明，才能办理商品房预售许可证，进行合法的期房销售。

您好：四证指的是：国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

信息互认、四证同发、档案共享”的登记新模式。四证合一向企业统一颁发加载组织机构代码、纳税人识别号、社会保险登记编码的“一照四号”营业执照，不再另行颁发组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证的登记制度。

一旦证件不齐全，这个工程就会发生一些纠纷，比如施工单位与业主所签订的合同就被认定是无效的，影响到日后买房子。同时要检查一下五证是否齐全，除了上面四个证之外，还要查询一下有没有商品房预售许可证，一定要非常严格。

就可以证明开发的商品房具备进入市场交易的资格。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作假。签合同前，还要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。