无购房资格合同

没有购房资格签订的合同有效吗

没有购房资格签订的合同是无效的，而且不论购房者是否了解自己有没有购房资格，只要是因为购房者本人导致合同不能履行的，都要算是购房者违约。如果已经签订了合同，除了购房不能进行以外，还需要向卖方赔偿违约金。

有效。根据《民法典》规定得知，违反法律法规强制性规定的合同无效，购房者的购房资格是由各地的限购政策规定的，不属于法律法规的强制性规定，只要符合其他生效要件，没有购房资格签订的合同也有效。

没有购房资格签订的购房合同是有效的。如果是签订合同后，因为政策调整，这种情况属于不可抗力，这样的合同可以要求解除，是符合规定的，应当解除，购房人无需承担违约责任。