无证自建房买卖合同

自建房买卖合同没有房产证有效吗

无房产证的自建房买卖合同有效，但当事人仅可享有债权，房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致自建房没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

没有房产证的自建房买卖合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

无证自建房买卖是没有效的。相关的法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。无证自建房买卖是没有效的。

无证自建房买卖有效。如果 买卖合同的内容 真实合法，不违背公序良俗，且合同主体具有相应的 民事行为能力 的，则合同是有效的。当事人需要依法获得产权证，及时办理产权的转移手续。