合同期房

有关期房买卖合同

1、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。

2、期房买卖合同购房前，您首先需要认真查验您所选中房产的合法预售证件。我国目前对商品房预售实行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效的法定证件，也是开发商资信状况的重要证明。

3、许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。，（三）查验有关证明文件。

4、期房转让合同是有效，不过房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。

5、法律分析：期房买卖合同的内容如下： 所购商品房的应用面积。 建筑及装修质量标准细则。 物业管理的服务条款及相关收费。 详细的付款方式。 具体交房日期及房产商若延期交房应有的罚则。