商品房买卖合同签订时需要注意些什么?1、法律主观:签订商品房买卖合同需要注意的事项有:开发商是否具备五证;使用规范的合同文本;约定交房条件和时限;签约时要注意房屋质量问题;签约时明确物业管理事项;注意合同文本中补充协议...